沪多家银行表示差别化房贷 业内预计房价不会大涨

       针对国务院常务会议制定的五项房地产政策措施，上海多家银行表示，将严格执行中央的政策规定，严格实施差别化住房信贷政策。　　上海一家银行资深人士表示，文件中所谓“差别化住房信贷政策”，就是现行规定的首套房首付三成；二套房首付六成，贷款利率1.1倍；三套房及以上停贷。这名人士表示，上海地区监管严格，各银行对房贷政策的执行一直非常严格，始终没有放松过。
　　自去年底以来，上海楼市成交放量，今年1月份延续了去年12月份红火的态势，单月新建商品住宅面积成交达到了101.3万平方米，已经与2011年1月份105万平方米的成交量相当。2月份尽管受春节长假淡季因素影响，楼市成交有所回落，但春节期间新建商品住宅的成交明显好于往年。
　　业内人士普遍认为，只要坚持调控政策不动摇，目前房地产市场不具备大幅反弹的基础。此次出台的“国五条”是对市场的一次鲜明警示。预计今年楼市或是温和上升，或是先扬后抑，房价不会大幅上涨。

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